自建厂房出租会遇到什么问题？
       如果企业选择自建厂房会遇到很多问题，比如说对于中小型企业一般来说在出让工业用地的面积时，基本只会在个30亩或50亩以上，一般用地面积较少，选址效率特别的低。下面太仓厂房出租-苏州正力资产管理来跟大家分享下自建厂房出租会遇到什么问题？
       一、选址效率特别的低。中小企业想要自己买地建厂，肯定由于资金还有规模的限制受到很大的阻碍，政府对于中小型企业一般来说在出让工业用地的面积时，基本只会在个30亩或50亩以上，一般用地面积较少。再加上要考虑到政府在工业用地方面的投资强度和税收等多个方面都会有非常严格的标准。再加上与政府对接的时候需要一个专门的团队对接，谈判的周期又会特别长，所以直接导致选址效率低。
       二、时间长，成本高。建个厂房没有个两三年是下不来的，而且建厂房从里到外的建材都是要花钱买的，报建手续很多企业也都没有专业的人士，再加上会受到场地的限制、成本的限制等，每个环节都需要很大的时间以及财力物力，所以建设的成本更是不可预估的。
       三、配套设施跟不上，自建厂房会受到地域和自身条件的限制，更不用说衣食住行等基础配套不全的短板了，如果员工连最基本的需求都无法满足，想要留住员工就更难了。
       四、管理的成本将会大大增加。物业跟物流的管理将会全部又企业自己运作，这一运作你就必须要成立相对应的部门，再去招人再去培训，单单这一点就增大了企业的运营成本。
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