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租赁仓库的运营机构将面临什么压力？
如何解决仓储企业投资租用中小面积仓库可能面临的盈利模式难题也是不可避免的问题。尽管长租仓储市场未来潜力巨大，但该市场目前仍处于前期投入期。下面太仓仓库出租-苏州正力资产管理来跟大家说一说租赁仓库的运营机构将面临什么压力？
长租小型仓库在市场占有率方面还有较大提高空间，另外，支持长租小型仓库的政策、法规、金融、税收优惠等尚未出台。除此之外，如何解决仓储企业投资租用中小面积仓库可能面临的盈利模式难题也是不可避免的问题。
2021年，中国租赁市场租金规模达到1.3万亿元。随着仓储租赁市场进军高速公路，预计到2025年租金GMV (租金总收入价值)将接近3万亿元，租赁人口将达到2亿3000万人。由此可以说明，哪些仓储企业正在加速抢占长租仓储市场。
值得注意的是，尽管长租仓储市场未来潜力巨大，但该市场目前仍处于前期投入期。所以，在运营企业方面压力也不小。
租赁仓库的运营机构将面临三个方面的经营压力。一是供给过剩、空置率的压力。二是市场竞争激烈，抢占份额带来的租金过低的压力。三是在急剧扩大期囤积的仓库来源，底租过高，小麦粉和面包的价格反而有可能受到压力。另外，从外部性来看，一个组织的经营风险还会传染给竞争对手。如果采取激进的仓源获取方式，必然会推高整个市场“二仓东”模式的底借价格，将自身的运营风险传染给同行。
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